入居者が好み、だからこそ不動産仲介業者も斡旋しやすい賃貸住宅はどんなものかを整理してみましょう。まず言えるのは、「駅から徒歩15分以内である」ことと「新築物件」。この２つの条件があれば、まず入居者探しに苦労することはありません。けれども、近くに新駅でもできない限り、「駅から徒歩15分以内」に改善することもできませんし、建ててから時間が経ったものを、「新築」として出すわけにはいきません。新設や入れ替
入居者が好む賃貸住宅とは... の続きを読む
逆に言えば13年後の時点で2200万円＋3300万円（赤字分）＝5500万円で売却できたときにやっとトントンという投資計画だったわけで、売却時に値上がりしていなければ元がとれないということです。ちょっと背伸びすれば買えそうなとき、目の前でみるみる値上がりしていくマンションをみれば誰でも手を出したくなるでしょう。しかし宴はそう長く続きませんでした。1990年10月、NHKスペシャル「緊急土地改革・地
マンション価格の右肩上がりは永遠ではなかった... の続きを読む
中国南部のベトナムに近い湛江という街だったろうか。夕食を食べに出かけ、座った屋台のおばさんに、Ｈ君は、「海ヘビの干物をもらってくれないか」と盛んに交渉していたが、彼女らもそう頻繁に使うものではないらしく、丁重に断られていた。僕の記憶では、彼もその処分に困り、湛江で泊まったホテルで捨てていたように思う。彼が衝動のように買ってしまう荷物を僕が持たされるわけではないから、文句をいう筋合いではないが、これ
中国南部のベトナムに近い湛江という街... の続きを読む
乗り合いタクシーでドウバイヤジェットに出た。ここからトルコ国内の長距離バスが出るはずだった。僕らはそろそろ休みたかった。バス泊三晩がすぎ、四日目に突入していた。バスの切符売り場で、スケジュールを見せてもらった。イスタンブール行きはもちろんあるが、それに乗ると、四晩目の夜行バスの旅になってしまう。途中の街で休みたかった。アンカラあたりに夜に着いてホテルで一泊したかったのだが、そういう都合のいいバスが
急激に上昇したトルコの物価... の続きを読む
旅行のための一人暮らしの住宅は、それこそ帰って寝るだけのスペースで十分でしょう。自宅での楽しみなどなく、娯楽のほとんどを外で済ませ、頻繁に旅行に行くような一人での生活スタイルならば、必要なスペースも設備も最小限に、まさに帰って寝るだけの住宅で十分です。後は娯楽や旅行などで日頃のストレスを発散しておけば、人間たくましく生きていけるものです。貸し家などや中古物件などどれでもかまいません。帰って寝るだけ
旅行のための一人暮らしの住宅... の続きを読む
一人暮らしをしている友達の話です。実は最近まで実家でゆっくり過ごしていた彼女。一人暮らしになってから、お料理にチャレンジするようになりました。最近では料理がかなり楽しくなってきたようです。そのため、是非食事を食べに来てほしいとお誘いをいただきました。最初は遠慮をしていたのですが、料理をふるまいたいという彼女の気持ちを有難くいただくことに。お出かけの際にはケーキを手土産に行きました。すると、今まで全
一人暮らしの友達の話です... の続きを読む
皆さん部屋を探す場合って間取りだけで判断しますか？？例えばインターネットで検索する場合2LDKのみに絞ってさがします？私は某不動産会社へ勤務していますが、間取りの表示って会社によって異なったりします。私の会社ではLDKと表記するのはLDKが10帖以上ある場合です。でも他社の場合8帖ぐらいでもLDKと表記しているケースもよくあります。逆に当社の場合だと9帖だと2DKの物件で募集しています。どれ位の広
あなたは間取りだけで判断しますか？... の続きを読む
マンションで生活するなら管理費をしっかり支払いましょう。共同住宅暮らしをする場合、各住人達の共有スペースの管理や清掃が必要となってきます。例えば駐輪場や駐車場の清掃、高級マンションの場合だとセキュリティの維持費用などがそれらに該当します。こういった共同上宅の維持のために必要となるお金を管理費、もしくは共益費と言います。管理費は住む場所によって費用もバラバラで、安いところだと五千円程度。高級な物件だ
マンション生活と管理費... の続きを読む
収納スペースがなくて、物があふれかえってしまったら、まず、不要な物を見極めて片付けていくわけですが、その次に、しまう場所を探すとき、今ある押入れに目をむけてみると、実は、とても収納力があることに気づきます。押入れは、布団の定位置という概念を離れてみてみると、そのスペースだけでかなりの量が収納できることがわかります。しかし、奥行きがあり、また、ふすまなどがついているので、そのままでは使いにくいなと思
押入れのリフォームについて... の続きを読む
中古でマンションを買うときは、自分が買おうとしている物件が高いのか安いのかが気になると思います。不動産業者さんによると中古住宅の価格は、同じ地域の他物件の取引と比較されて決定しているとのことです。つまり、もともとの点数を100点と考え、物件の周りの環境や、利便性、住宅の劣化の状態や設備がしっかりとしているかなどの情報を基に計算していく方式なので、マイナス要因が多い物件は、安い価格になります。プラス
マンション購入前の予備知識... の続きを読む
自分が購入したいと考えている物件が、きちんと耐震基準を満たす物件なのかどうかは、プロに耐震診断をしてもらわなければ正確なところはわかりません。ただ、いくつかの物件から絞り込んでいく段階なら、自分でもある程度耐震性を判断することができます。不安を感じるような物件か、そうでない物件か、耐震性を簡易に判別するポイントは大きく以下の５つ。ぜひ覚えておきましょう。また、耐震性には、建物全体のバランスが大きく
自分でできる簡単耐震性チェック... の続きを読む
私の子供にもずい分せがまれたが、結局あまりデコレーションの付いていないものを買ってやった。今では結構それで楽しんでいる。子供部屋についても同じである。大人の感覚で子供はこんなものを好むだろうということで部屋中を模様だらけにする人がいる。大人の部屋ならともかく子供部屋に模様などいらない。そのうち自分でいろいろの紙を張り付けることをおぼえる。いやになったらまたはがせばよい。それも自分でやらせる。最近は
子供部屋の模様は自分でつける... の続きを読む
確かに、競売にかけられる物件には、マンションの一室というものもあれば、土地もあります。それから、土地付きのアパート一棟まるごとというものもあれば、土地付き一戸建てもあるといった具合で、広さも築年数も構造もさまざまです。最近の傾向では、住宅ローンの破たんが増えているためか通常では競売に出ないような築年数の浅い物件も見られます。東京圏の競売物件の内容を調べてみると、マンションと戸建住宅が約半数といった
物件の種類や数が知りたい... の続きを読む
冷やすということをアイシングといいます。これは氷で冷やすということで、炎症を鎮める簡便で有効な方法です。炎症の部位にはうっ血」といって、血液や体液、炎症によって生じた刺激物質や起炎物質が局所にたまっています。冷やすことによって局所に流れ込んでくる血液を減らして、相対的に局所からの血液や体液の流出を促す効果があります。病院でも手術をしている患者さんは、手術直後から手術部位をアイスパックを使って冷やし
冷やすということをアイシング... の続きを読む