逆に言えば13年後の時点で2200万円＋3300万円（赤字分）＝5500万円で売却できたときにやっとトントンという投資計画だったわけで、売却時に値上がりしていなければ元がとれないということです。ちょっと背伸びすれば買えそうなとき、目の前でみるみる値上がりしていくマンションをみれば誰でも手を出したくなるでしょう。しかし宴はそう長く続きませんでした。1990年10月、NHKスペシャル「緊急土地改革・地価は下げられる」が放映され、これをきっかけとするように不動産価格は天井をつけ、翌1991年1月、湾岸戦争の勃発とともに値上がりから値下がりに反転、以来不動産価格は下げ続けていきました。
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あの時期に住宅を購入した多くの人が、現在のところ悲しい結果になっています。